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武昌区二环内BRT旁高档美宅 丽岛2046小区测评
2017-06-29
让丽岛2046颠覆你对武昌“老破挤”的印象吧！
综合评分
4.67
分／5分
优点
1、地理位置不错，二环内雄楚大道旁，南接雄楚，西近丁字桥；
缺点
1、靠近二环和高架，外围部分楼栋会受噪音污染；
地段交通
4.50
分／5分
二环内中心地段
交通便利
小区正门朝向雄楚大道，距离雄楚大道BRT丁字桥路站仅200米左右，门口有多路公交通行，交通便利。距离在修的地铁11号线丁字桥地铁站百度测距550米左右，未来地铁出行也很便利。往丁字桥路，可通达武珞路享2号线地铁。
户型分析
楼层高低有序
小区共有8栋楼，从南往北楼层依次是递增的，楼层分别从12层、13层到14层、16层，小区最北边的楼栋是两栋46栋的超高层。楼栋间距也比较阔绰，保证了通风、采光，彼此之间的视野遮挡也较少。
户型种类多样
小区户型有1居室、2居室、3居室、4居室，大部分都是平层，也有少量复式，户型多样。
复式：
1居室：
2居室：
3居室：
4居室：
小区配套
4.50
分／5分
内部多处景观
小区共有8栋楼，占地面积不大，内部却多处造景，富有现代气息。小区内部环境保养的很不错，很多设计都保留了设计之初的样貌。
小区内部配套充足
车位不足 人车分流
小区停车位不充足，有地上和地下停车场，共500多个车位，小区有1500套房子，随着入住率升高，未来停车比较麻烦。人车分流设计，小区内部活动区域小路居多，且有绿化和绿植等做分割，能够保证不受车辆的影响。
物业服务良好
小区内部干净整洁，内部各项配套维护良好；垃圾桶也摆放整齐，干净无异味，体现出小区物业的服务比较走心。
安保严格
小区进出都需要刷卡，两个出入口都有保安把守，小区内部也多处电子监控，安全有保障。
周边环境
5.00
分／5分
主干道旁便利和噪音并存
小区处于二环内，门口就是雄楚大道，身处闹市，虽交通便利，也有周边交通堵车严重、临近主干道噪音和灰尘污染不可避免的问题。
周边成熟配套
小区自身也有商业配套，此外，中南，街道口不远。小区距离大型生活社区
医疗方面，湖北省妇幼保健医院、广州军区武汉总医院都距离不远。
教育方面：旁边宝通寺路上乔美登幼儿园，武汉中学，武汉第一寄宿学校等，周边的教育资源比较丰富。
房价成交
房天下武汉二手房查房价统计，
综合评价
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丽岛2046，位于武昌中心城区，东邻湖北省公安厅，南接雄楚大道，西近丁字桥路。拥有不可复制的区位优势，占据丰富的教育资源，医疗、生活配套也都很完备。小区人车分流设计，兼具园林与现代的风格；沿地块四周灵巧错位，打造8栋高档住宅，其中两栋46层超高层住宅。楼层高低错落，视野开阔。
丽岛2046，位于武昌中心城区，丁字桥雄楚大道175号（省雄楚大道与丁字桥路交汇处），东邻湖北省公安厅，南接雄楚大道，西近丁字桥路。小区总占地约3.8万平方米，建筑总面积约13万平方米，容积率为3.0，绿化率为30%。
丽岛2046内部设计合理，不仅体现在小区内部景观丰富、多层次，也体现在小区内部各项设施的完备上。游乐场、运动设施、小广场都应有尽有。
丽岛2046周边小区均为成熟社区，吃喝玩乐学习医疗样样齐全。
百瑞景生活区不远，距离瑞景广场商业也很近，能够共享资源配套。
丽岛2046小区6月二手房参考均价,18422元/平，略低于所在商圈中南丁字桥商圈19962元/平的二手房参考均价，也低于武昌6月二手房参考均价。与
百瑞景生活区24932元/平的二手房参考均价相比，明显有价格优势。无论从小区内部规划还是小区周边配套来看，
丽岛2046都属性价比较高的小区。
丽岛2046位于武昌区，主要交通干道雄楚大道与丁字桥路交汇东北角，于2015年12月竣工交房，属于二环内比较崭新的居住小区。小区内部规划合理，物业和安保服务都不错；外部交通和周边配套都很不错，暂时没有地铁通行，不过距离小区550米左右的地铁11号线已经在修建。小区户型多样，可以满足刚需和改善型居住需求。不过小区内的二手房目前还没有两证满二的，二手房买卖过程中会有较多税费。小区位于武昌生活气息很浓厚的地方，周边就业机会也多，未来周边老城区也在会陆续改造。整体来看，是很不错的小区。
有用 (2)
没用 (3)
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